ROOMS4 – Kleines aber superfeines Appartement in der Altstadt am Isartor

Beschreibung

Angeboten wird ein kleines aber sehr feines Appartement in bester Altstadtlage am Isartor.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit Blick zu den angrenzenden Innenhöfen. Vom Balkon hat man einen schönen Blick und schaut im Sommer in das Grün eines charaktervoll gewachsenen Hinterhof-Baumes.

Ein bisschen Glück hat diese Ecke in der Altstadt in den Wirren des Zweiten Weltkrieges gehabt, es ist durch die Bombenangriffe nur zu wenigen Schäden gekommen. So hat sich eine Reihe von geschichtsträchtigen Altstadthäusern erhalten, auch eines der ältesten Bürgerhäuser steht in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die angebotene Wohnung liegt einem Gebäude das in 1960ziger Jahren neu errichtet und im Jahr 2021 umfassend kernsaniert worden ist.

In der kürzlich fertig gestellten Altstadtparkgarage gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten und in zwei Minuten zu Fuß in die Wohnung zu gehen.

Der Vorteil dieses Appartements ist die ruhige Lage in einer kleinen Straße, die Luxusausstattung und die exzellente Vermietbarkeit in so begehrter Lage innerhalb der Altstadtmauern.
So eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung für Besuche in der Stadt als auch als beste Kapitalanlage.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsdetails:

- Neue Holzfenster mit Edelstahlbeschlägen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Fischgrätparkett aus Eiche, natur geölt
- Edle Wohnungsinnentüren, Stiltüren mit Edelstahlgriffen
- Feinste Badausstattung mit Regendusche, Glasduschtrennwand, Handtuchheizkörper, usw.
- Neue Elektrik (Gira), LAN-Verkabelung in allen Räumen, Videogegensprechanlage
- Neue Zentralheizung, sämtliche Leitungen und Verrohrungen im gesamten Haus neu
- eleganter Lift

Im Kaufpreis inbegriffen ist die auf den Bildern gezeigte Möblierung:

- Hochwertige Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte, Beleuchtung und Markengeräten (Spülmaschine,
Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank)
- Essbereich für 2 Personen
- Modernes Bett und großzügiger Kleiderschrank
- Stylischer Schreibtisch mit passendem Sessel
- Einladender Eingangsbereich mit Garderobe, Spiegel und Ablage
- Beleuchtung mit Lichtkonzept

Sie können also sofort Einziehen, können auf dem Balkon dem Vogelgezwitscher lauschen und sogleich die quirlige Münchner Altstadt von zu Hause zu Fuß erobern.