ROOMS4 – große 2 Zimmerwohnung in Bogenhausen

Beschreibung

Angeboten wird eine sehr schön im grünen Innenhof gelegene 2 Zimmer Wohnung mit einem ca. 10 m² großem Balkon.
Das Mehrfamilienhaus ist im Jahre 1972 anlässlich der Olympiade als Nachverdichtung auf der großen Grünfläche im Geviert von Grillparzerstraße und Lucilie-Grahn-Straße errichtet worden. Hier wohnt man mitten in Bogenhausen ruhig und mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und hat einen sehr zweckmäßigen Grundriss.
Sie ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine große Küche. Das Bad ist innenliegend und derzeit mit einer Badewanne ausgestattet.
Der großzügige Flur mit Garderobe und eine Abstellkammer runden das Platzangebot perfekt ab.

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Ausstattung

Der Grundriss ist für eine 2 Zimmerwohnung perfekt.
Die Wohnung war über einen längeren Zeitraum vermietet und steht nun leer.
Die Räumlichkeiten müssen daher renoviert werden.
In der Küche könnte ein Durchbruch zum Wohnzimmer gemacht werden. Hier muss der Boden erneuert werden.
Die Parkettböden sind im guten Zustand.
Das Bad ist nicht mehr zeitgemäß und braucht eine komplette Erfrischung. Der Einbau einer großen Dusche würde das Platzangebot vergrößern.

Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. Gerade wurde die Liftanlage erneuert.
Die Umstellung von Gas auf Fernwärme wurde von der WEG beschlossen und wird zeitnah erfolgen.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Parker.
Er ist derzeit vermietet, kann gekündigt werden.
Der Parkplatz hat ein eigenes Grundbuchblatt und könnte daher verkauft werden.
Ein großes Kellerabteil ist über die Treppe und den Aufzug gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

Im direkten Umfeld befinden zahlreiche namhafte Unternehmen. Die Wohnung eignet sich daher auch bestens als Kapitalanlage zur Vermietung.