ROOOMS4 – 3 Zimmerwohnung in Salzburg-Lehen/ Klinikviertel

Beschreibung

Die angebotene großzügige 3-Zimmerwohnung befindet im Stadtteil Lehen in unmittelbarer Nähe zum Uniklinikum Landeskrankenhaus.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1970 errichtet und liegt direkt am Glanbach in ruhiger und sonniger Lage.
Die Lage der Wohnung im 7. Stockwerk bietet einen herrlichen Ausblick auf die bayerischen Berge, die Wallfahrtskirche Maria Plein auch die Festung Hohensalzburg ist von der Loggia aus zu sehen.
Es gibt zwei Personenlifte, diese sind aber vom Eingang aufgrund von ein paar Treppenstufen nicht barrierefrei zu erreichen.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Gemeinnützigen Wohnbau der Stadt Salzburg im Wiederaufbau errichtet.
Eine Zweitwohnsitznutzung durch den Eigentümer ist über die Zweitwohnsitzregelung möglich.

Ausstattung

Die Wohnung hat einen sehr zweckmäßigen Grundriss und ist daher auch für eine kleine Familie bestens geeignet.
Über den Eingang kommt man in den Bereich Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
Der anschließende Teil mit zwei Schlafzimmern (10 und 15 m² groß), Bad und WC ist mit einer Türe und einen weiteren Gang separiert.
Hier sorgen ein Einbauschrank und eine kleine Kammer für Stauraum.
Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.

Die Wohnung braucht eine Modernisierung der Räumlichkeiten.
Das Bad und WC könnten neu gestaltet und zusammengelegt werden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Heißwasserboiler.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
Im obersten Geschoss steht eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.