ROOMS4 – Weißes Quartier, hier darf´s ein wenig mehr Bürofläche sein

Beschreibung

Das "Weiße Quartier“ ist eine zeitlos elegante Büro-Immobilie aus der Hand des amerikanischen Star-Architekten Richard Meier.
Der Name ist Programm und hier ist Platz für Mieter, die ein wenig mehr Bürofläche brauchen.

Zur Vermietung stehen Büroflächen in vier unterschiedlichen Baukörpern. Rundungen und geradlinige Gebäudeteile verschmelzen zu einer architektonischen Einheit.
Die Bestandsgebäude wurden umfassend saniert und zukunftsorientiert neu ausgerichtet. Es wurde mit Neubauten verdichtet und in der Erschließungsfläche der Innehöfe wurden grüne Oasen der Erholung geschaffen.

Straßenseitig ist das große Wasserspiel vor dem Haus ein echter Hingucker. Nur zu Fuß kommt man in die schön begrünten Innenhöfe und zur Tagesgastronomie. Draußen sitzen, Stille genießen oder einfach mal eine Pause machen, ist hier abseits der belebten St.Martin-Straße möglich.

Ausstattung

Hier ein paar Details:

Bei der Revitalisierung und Nachverdichtung wurde konsequent auf Nachhaltigkeit geachtet.

Die Flächen werden idealerweise pro Etage mit ca. 3.300 m² vermietet. Die Etage verfügt über vier Zugänge mit Doppel-Lift.
Das exklusive Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 2.650 m². Hier bekommt der Mieter einen direkten Zugang zur eigenen Dachterrasse, der Alpenblick ist gratis mit dabei.
Besonders reizvoll sind die Büroeinheiten im halbrunden Gebäudeteil im Übergang in die geradlinigen Regelgeschosse.

Das Musterbüro wurde farbenfroh ausgebaut, um die vielfältigen Möglichkeiten des Ausbaus zu zeigen.

Die Flächen sind im Rohbauzustand und werden nach Mieterwunsch ausgebaut. Die Bauzeit ab Mietvertragsabschluss beträgt ca. 6 Monate (bei Nutzungsänderungen ggf. auch länger).
Mietpreis je nach Lage € 27,00 - 28,50/m² Nettokalt.

– Zertifizierung nach ESG (LEED Platin, Wired Score Platin)
– Mindgarden im UG für alle Mieter buchbar
– hervorragende Tagesgastronomie mit Eventlocation
– Photovoltaikanlagen, Fernwärmeanbindung, 100 % Ökostrom
– Effiziente Filtersysteme und öffenbare Fenster
– 100 Fahrradstellplätze in der Fahrradgarage – davon 50 mit E-Ladestationen
– Ökologische Grünflächen mit altem Baumbestand
– Initiative „Rettet die Bienen“ mit 5 Völkern auf den Gebäudedächern

Parkplätze im Parkhaus sind zwei Minuten zu Fuss zu erreichen.

Sonstige Informationen

Sprechen Sie uns an! Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.