Als erfahrene Makler mit Schwerpunkt Projektentwicklung betreuen wir Sie professionell bei verschiedenen Anlagemöglichkeiten für Ihr Kapital.
Der Markt für Immobilien-Investments ist groß und unübersichtlich. Als inhabergeführtes Unternehmen agieren wir unabhängig und frei von Interessen und Verpflichtungen gegenüber Kreditinstituten und Hedgefonds.
Unser Augenmerk liegt auf unserem Ruf als vertrauenswürdiger und professioneller Immobilienmakler, der nicht an der Anzahl möglichst vieler Abschlüsse sondern an der hohen Qualität unserer vermittelten Investmentmöglichkeiten gemessen wird.
Durch unser Partnernetzwerk analysieren wir ständig neue Opportunitäten und können unseren Kunden renditestarke Gewerbe-Immobilien oder auch prestigeträchtige Mehrfamilienhäuser in bester Innenstadtlage präsentieren, die außerhalb des herkömmlichen Marktes gehandelt werden.
Damit erhalten Sie die Möglichkeit einer langfristig stabilen und sicheren Wertanlage, die auch in wirtschaftsschwachen Phasen seinen Wert hält und Ihnen dauerhaft eine hohe Rendite ermöglicht.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auf Ihren Wunsch hin auch beim Prozess des Ankaufs beratend zur Seite, indem wir Sie bei der Objektprüfung und Vertragsverhandlungen unterstützen.
Die Renditen im Segment der Wohnimmobilien fallen deutlich geringer aus als bei gewerblich genutzten Immobilien. Weniger erfahrene Investoren haben sich daher in den letzten Jahren immer mehr weg vom Markt der Gewerbeimmobilien hin zum dem stabileren Segment der Wohnimmobilien zugewandt.
Modernisierte Altbauten stehen dabei in florierenden Großstädten wie München als beliebteste Anlagemöglichkeiten ganz weit vorne im Fokus.
Der Boom sorgt für hohe Preise und schnelle Abwicklung.
Erwägen Sie angesichts der positiven Marktlage einen Verkauf Ihrer Immobilie?
Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch ermitteln wir sehr gerne den aktuellen Marktwert Ihres Objekts und vermitteln Ihnen auf Wunsch potentielle Käufer. Wir sorgen für eine unkomplizierte Abwicklung – selbstverständlich unter höchster Diskretion.
In diesem Rahmen bieten wir Ihnen zudem auch eine Analyse für die Optimierung Ihrer Immobilienanlage an. Nach der Wertermittlung ermitteln wir, ob eventuell Einsparungen bei den Bewirtschaftungskosten, mögliche Mieterhöhungen im Rahmen von Modernisierungs-Maßnahmen möglich wären und wie diese sich auf die Rendite auswirken würden.
Auch wenn dieses Segment der Anlagemöglichkeit häufig Schwankungen unterliegt hat dank dem positiven Wirtschaftswachstum die Nachfrage nach Gewerbeflächen in Deutschland weiter zugenommen.
Vor allem in Großstädten wie München hat sich die Nachfrage durch einen relativ geringen Grad an Fertigstellung von Neuflächen dermaßen verstärkt, dass Mietpreise neue Spitzenwerte erreicht haben.
Innerhalb des Altstadtgürtels erfreuen sich größere Gewerbeflächen für Betriebe mit 50 – 100 Mirtarbeitern großer Nachfrage. Diese Nachfrage kann jetzt bereits oftmals nicht bedient werden.
Jedoch ist der aktuelle Boom der durch den Brexit noch beflügelt wird mit Vorsicht zu genießen – Anlagemöglichkeiten müssen genau unter die Lupe genommen werden.
Wir bieten Ihnen eine umfassende Analyse der Chancen und Risiken eines Immobilieninvestments.
Unser Schwerpunkt liegt in der klassischen Asset-Klasse dem Verkauf von Wohn- und Geschäftshäusern und Büro-Immobilien. Sind Immobilien für spezifische Nutzungen errichtet worden so Bedarf es für den Betreiber und den Investor ein hochspezialisiertes Wissen um eine lanfgristige Wertstabilität generieren zu können.
Wir begleiten Sie mit den entsprechenden Dienstleister im Bereich Rechts- und Steuerberatung bei der due diligence beim Ankauf einer Immobilie. Dabei beleuchten wir den Zustand des Gebäudes, damit verbundene finanzielle Folgekosten und einen Ausblick auf das Zukuntspotential des Standortes.
Auch die Möglicheit von Umnutzungs- und Erweiterungspotentialen wird im Hinblick auf eine zufunkfsorientierte Wertsteigerung geprüft.
Wir begutachten Ihre Immobilie mit fundierter Fachkenntnis. Wir sind Pers-Cert zertifizierte Sachverständige für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken ermitteln den Verkehrswert Ihrer Rendite-Immobilie im Ertragswertverfahren.
Für die technische Due-Diligence arbeiten wir mit auf diesem Gebiet spezialisierten Architekten zusammen.
Unter dem Begriff Rendite Immobilie oder Investment Immobilie findet sich ein breites Spektrum von Gebäudetypen und damit auch eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten.
Die technischen Anforderungen bei gewerblich genutzten Immobilien sind hoch und ändern sich ständig. Gerade bei in die Jahre gekommen Immobilien stellt sich oft die Frage nach einer Neuausrichtung der Immobilie.
Der wahre Wert einer gewerblich genutzten Immobilie oder eines Mehrfamilienhauses mit gewerblichen Anteil kann für den Eigentümer im Verborgenen liegen. Dies gilt sowohl für mögliche Risiken als auch für Zukunftspotential einer Liegenschaft.
So gilt es nicht nur das erarbeitete Zahlematerial zu begutachten sondern alle Faktoren, insbesonders auch das aktuelle Marktgeschehen in eine Bewertung miteinzubeziehen.
Am Beginn unserer Tätigkeit steht die Wertermittlung. Wird diese verbunden mit der Projektentwicklung kann eine erhebliche Wertschöpfung der Immobilie erreicht werden.
Wir analysieren Ihre Ziele und entwickeln gemeinsam mit Ihnen die Schritte für einen erfolgreichen Verkauf oder eine Weiterentwicklung der Immobilie.