Immobilie besichtigen und Wert ermitteln
Hausverkauf statt Auseinandersetzung
Erbengemeinschaften sind oft ein Thema mit langer Zündschnur.
Immobilienbesitz von Erbengemeinschaften ist häufig mit einer hochemotionalen Vorgeschichte in der Familie belastet. Und nicht selten wird der Grundstein für spätere Streitereien schon zu Lebzeiten des Erblassers gesetzt.
Ist der Erbfall eingetreten kommt auf eine neue Gemeinschaft rasch die Erbschaftsteuer zu. Bei einer größeren Immobilie kann dann bereits die anstehende Begleichung der Erbschaftssteuer einen Verkauf erforderlich machen. Schön, wenn sich die Beteiligten darüber einig sind, aber Erbengemeinschaften bestehen im Regelfall aus 2 bis 14 Personen und da prallen unterschiedliche Interessen aufeinander.
So hilft ROOMS4:
ROOMS4 verfügt über eine langjährige Erfahrung in der Beratung von Erbengemeinschaften und arbeitet hier mit kompetenten Rechtsanwälten und vereidigten Gutachtern zusammen.
Im ersten Schritt wird der Immobilienbesitz besichtigt und der Wert ermittelt, die Wünsche und Ziele jedes Erben erarbeitet.
Ist die Situation unter den Beteiligten zu verfahren, dann ist der Verkauf oftmals die beste Lösung, denn dann kann jeder der Erben über sein Erbe verfügen und seine persönlichen Wünsche realisieren. In diesem Falle wird der Immobilienbesitz von ROOMS4 für den Verkauf fit gemacht.
Beim Verkauf eines in die Jahre gekommenen Elternhauses wird das Baurecht des Grundstückes geprüft und ein Verkauf an solvente Bauträger oder die Projektierung als EFH oder DH durchgeführt.
Es braucht sehr viel Erfahrung und besonderes Fingerspitzengefühl für Erbengemeinschaften beim Hausverkauf. Insbesondere bei Mehrfamilienhäusern oder gewerblich genutzten Objekten. Hier kann eine Aufteilung eines Mehrfamilienhauses oder der Verkauf von Teilen des Immobilienbestandes den wirtschaftlich besten Erfolg bringen.
Das Thema Erbengemeinschaft ist so vielschichtig wie die Personen die sich im Grundbuch zusammenfügen müssen.
Fachliche Kompetenz in Sachen Immobilien und die richtige Moderation mit allen Beteiligten können die „Bombe Erbengemeinschaft Hausverkauf“ entschärfen. Der Besitz einer Erbengemeinschaft wird so zukunftsorientiert und wirtschaftlich sinnvoll verwertet oder neu aufgestellt.
Zusammenfassung: