ROOMS4 – Büro- oder Praxisfläche am Viktualienmarkt

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen der Münchner Altstadt und erstreckt sich mit zwei Eingängen vom Tal bis zur Westenriederstraße – in einer der gefragtesten und urbansten Innenstadtlagen Münchens. Das historische Umfeld verbindet repräsentative Stadtarchitektur, eine hohe Besucherfrequenz und ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und medizinischen Einrichtungen.

Der im Tal gelegene Gebäudeteil blickt auf eine lange Tradition mit einem Wirtshaus im Erdgeschoss zurück. Das charmante Gebäude wurde umfassend modernisiert und bietet ruhige Praxis- als auch Büroflächen.
Es ist verbunden mit dem im Jahre 1996 erbauten Gebäudeteil mit Zugang von der Westenriederstraße.

Ausstattung

Die angebotene Fläche liegt im 1. Obergeschoss mit Zugang von der Westenriederstraße direkt am Viktualienmarkt.
Der große grüne Innenhof ist nur für Mieter und Kunden zugänglich, eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Die Fläche grenzt an das Flachdach des Erdgeschosses an und hat in alle Richtungen einen schönen Ausblick ohne Verkehrsbeeinträchtigungen.

Die ca. 162,00 m² BGF‑Fläche sind in vier Zimmer unterteilt. Im Eingangsbereich kann die Gipskartonwand entfernt werden und ein großer Empfangsbereich entstehen.

Die drei Zimmer sind über den Gang erschlossen und können zudem mittels Türen verbunden werden.
Die Fläche wird derzeit als Büro genutzt und es bedarf für die Nutzung als Praxis einer Nutzungsänderung. Dies ist in der Regel eine Formalie, nimmt aber 3–4 Monate Zeit in Anspruch.