ROOMS4 – Ehemalige Fabrikationshalle – Arbeits(t)raum in historischem Gebäude in Sendling

Beschreibung

Zur Neuvermietung kommen ca. 673 m² in einer historischen Bürovilla aus dem Jahre 1908 in München Sendling.

Das historische Gebäude hat Charme und vermittelt eine großzügige und außergewöhnliche Büro- und Arbeitswelt-Atmosphäre.
Ein großer, gegrünter Innenhof mit zahlreichen Sitzgelegenheiten steht allen Mietern zur Verfügung.

Die ehemalige Fabrikationshalle wurde zu einem ganz außergewöhnlichen Büro über zwei Etagen umgebaut.
Die lichte Raumhöhe der Halle liegt bei knapp 5 m.
Eine Loft-Verglasung auf zwei Seiten sorgt für eine optimale Belichtung. Im hinteren Teil wurde ein Galeriegeschoss eingezogen.
Hier befinden sich ein großer, abgeschlossener Besprechungsraum ein kleinerer Besprechungsraum mit Blick in die Halle.
Das Galeriegschoss ist zum Hallenbereich hin elegant verglast, sodass in allen Flächen konzentriert gearbeitet werden kann.
Im Galeriegeschoss befindet sich eine große Küche mit Essbereich, im Erdgeschoss eine kleine Teeküche.
An beiden Ebenen schließt sich ein großer Balkon an, hier kann auch gerne gegrillt werden.

Die frühere 10-Tonnen-Kranbahn wurde aus dekorativen Gründen erhalten und stellt einen besonderen Blickfang dar.
Die Anmietung dieser Büroeinheit verleiht Ihrem Unternehmen ein zusätzliches, überzeugendes Alleinstellungsmerkmal.

Büro hat einen eigenen Zugang über das stylische Treppenhaus.

Ausstattung

- Ehemalige Fabrikationshalle und Galeriegeschoss
– Elegante Verglasungen
- CAT 7 Verkabelung
- Großraum- und Einzelbüroaufteilung
- Dielenparkett
- Integrierte Akustikpanele
- Kleine Teeküche im EG mit großem Balkon
- Große Küche im OG mit Essbereich und großem Balkon
- Damen- und Herren WC und Dusche
- Serverraum und zwei Lager
- Stellplätze vor dem Haus und in der Tiefgarage
- Möglichkeit für eine Wallbox am TG Platz
- Nebenkosten ca. 3,00 Euro pro m².

Die beiden Küchen können vom Mieter abgelöst werden.

Im Gebäude befinden sich 2 Verlage, eine Steuerkanzlei,
Wirtschaftsprüfer und Anwälte und kreative, namhafte Agenturen.

Die Treppenhäuser und der Außenbereich sind aufwendig renoviert und neugestaltet worden.