ROOMS4 – TOP-Baugrundstück Gewerbegebiet-Ost in Rosenheim
83022 Rosenheim, Gewerbe zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDGR-1503-32
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ObjekttypenGewerbe, Grundstück
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Adresse83022 Rosenheim
Bayern -
Grundstück ca.3.045 m²
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Geschossflächenzahl1,2
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovisionf. d. Käufer 3,57 % incl. 19% MwSt. v. Kaufpreis
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Preisauf Anfrage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird ein Gewerbegrundstück im Osten von Rosenheim.
Es ist bebaut mit einem Gebäude für Produktion und Büroflächen.
Für eine Bebauung gelten die Vorgaben des B‑Plans. Das Baurecht ist mit dem jetzigen Bestand nicht ausgenutzt.
Zulässig sind drei Vollgeschosse, 0,6 GRZ, und 1,2 GFZ.
Es gelten die baurechtlichen Vorschriften für GE-Gewerbegebiet.
Das GE‑Gebiet grenzt an naturschutzrechtliche Flächen und die Mangfall an.
Ausstattung
Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet. Auf eine mögliche Erweiterung wurde es statisch vorbereitet
So ist eine Erweiterung der Hallenfläche oder auch eine Aufstockung denkbar.
In der Hallenfläche mit ca. 30 × 40 m ist die Produktion untergebracht, im Obergeschoss befinden sich eine Bürofläche und die Sozialräume für die Mitarbeiter inkl. einer kleinen Mensa.
Wirtschaftlich sinnvoll ist aber eine Freilegung und ein Neubau, um das erhebliche Baurecht zu nutzen.
Im direkten Umfeld befindet sich eine Reihe von repräsentativen Bürogebäuden.
Unser Bild zeigt einen möglichen Neubau.
Sonstige Informationen
Das Grundstück ist ideal für ein mittelständisches Unternehmen zu Bebauung nach den eigenen Bedürfnissen.
Auch der Neubau eines Business Campus und hochwertiges Gewerbe- oder Büroflächen sind an diesem Standort denkbar.
Kontaktdaten
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NameFrau Anita Köllner
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FirmaROOMS4 - Immobilien u. Projektentwicklung
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AdresseMaximiliansplatz 12a
80333 München -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax00498923231563
Lage
Angeboten wird ein Gewerbegrundstück im Osten von Rosenheim.
Die Metropolregion München entwickelt sich ungeachtet konjunktureller Probleme mit großer Dynamik weiter zu einem der führenden Wirtschaftsstandorte in Europa.
Ein Teil davon ist der traumhaft im Voralpenland gelegene Landkreis Rosenheim.
Die Stadt Rosenheim und Kolbermoor sind entlang der Bundesstraße schon fast zusammengewachsen. In der gesamten Region haben sich ca. 17.000 Gewerbebetriebe aller Art, darunter zahlreiche namhafte Unternehmen aus Industrie und Handwerk, niedergelassen.
Der Landkreis Rosenheim ist getragen von starken Technologieclustern ein innovativer Wirtschaftsstandort geworden und mit der TU Rosenheim und der Wirtschaftsschule Alpenland auch ein stetig wachsender Wissenschaftsstandort.
Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet Ost in Rosenheim und ist nur 5 km von der Autobahn München–Salzburg entfernt. Auch die Stadt Rosenheim mit ihrer herrlichen Altstadt ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Für sportliche Mitarbeiter bietet sich der bestens ausgebaute Radschnellweg entlang der Mangfall in die Stadt an.
Die Zuganbindung nach München und Salzburg und die gesamte Infrastruktur sind perfekt.
Im Landkreis Rosenheim agieren Mittelständler und Weltmarktführer, weil das schöne Voralpenland ein hohes Maß an Lebensqualität zu bieten hat.
An den kristallklaren Seen, auf einer Gipfeltour zur Kampenwand und mit einem der guten regional gebrauten Biere von Maxlrain und Rottmoser kann der Arbeitstag entspannt zu Ende gehen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
