ROOMS4-Reizvolles EFH in Riederau auf sonnigem Grundstück am Westufer des Ammersee

Beschreibung

Auf einem ca. 605,00 m² großen, idyllisch am Westufer des Ammersee gelegenen Südgrundstück projektieren wir den Bau eines reizvollen Einfamilienhauses in anspruchsvoller ökologischer Bauweise.

Das unbebaute, auf den Hügeln des Voralpenlandes gelegene Grundstück befindet sich in seenaher Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße in einem begehrten Wohngebiet im Dießener Ortsteil Riederau. Es besticht durch seine naturverbundene Lage unweit des fußläufig erreichbaren Strandbads Riederau am Seeweg-Süd.

Das EFH ist nach den Festsetzungen des für dieses Gebiet geltenden Bebauungsplans geplant. Die Planung ist mit der Baubehörde der Gemeinde Dießen abgestimmt.

Das in Holzständerbauweise luxuriös gebaute Haus mit KG, EG und OG hat Außenmaße von 9,00 m x 12,30 m, eine Wohnfläche von ca. 240,00 m² incl. Terrasse und Balkon und eine Nutzfläche von ca. 55,00 m².

In unserem Angebotspreis sind die Grundstückskosten und die Kosten für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses incl. Keller enthalten, wobei der Preis ab bauseitigen Erdarbeiten kalkuliert ist. Hinzu kommen die Bau- und notariellen Kaufnebenkosten.

Wichtig für Sie ist: Bei der endgültigen architektonischen Gestaltung, bei der Wahl der Ausstattung, bei der Festlegung der Grundrisse und Ansichten etc. können Sie selbst Ihre Wünsche einbringen. Entsprechende Auf- und Abmusterungen sind möglich.

Ausstattung

Das Haus wird von der Firma Haas Fertigbau GmbH gebaut, die für höchste Bauqualität, Präzision und Zuverlässigkeit bekannt ist.
Haas Fertigbau hat eine Doppelauszeichnung von Creditreform: EcoZert und CrefoZert für Nachhaltigkeit und Finanzstärke erhalten.
Nachhaltiges Bauen und kurze Bauzeiten sind für viele Bauherren von entscheidender Bedeutung.

Die Architektur besticht durch klare Linien und ein äußerst großzügiges Raumkonzept, mit dem Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima, das auch durch die konsequente Verwendung von Holz und weiteren ökologischen Materialien erzeugt wird.
Dabei kann Holz als sichtbarer Baustoff für optische Akzente, oder unsichtbar für eine kubistische weiße Villa eingesetzt werden.

Die im Expose veröffentlichten Hausansichten können mögliche Sonderwünsche enthalten.

Das Erdgeschoss ist als offener Lebensmittelpunkt konzipiert: Auf ca. 64,00 m² gehen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie Terrasse fließend ineinander über. Eine angrenzende Speisekammer, ein flexibel nutzbarer ca. 12,50 m² großer Raum und ein Duschbad runden das Angebot ab.

Im Obergeschoss sind ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und Zugang zum Balkon sowie zwei helle Kinderzimmer geplant. Ein Highlight ist das ca. 19,00 m² große, großzügig gestaltete Masterbad.

Im Angebotspreis enthalten sind der voll ausgebaute Keller mit Vorrats- und Technikräumen sowie einem ca. 31,00 m² großen Fitness- und Hobbyraum.

Optional kann eine direkt angrenzende Garage mit begrüntem Flachdach realisiert werden. Wir unterbreiten Ihnen gerne ein entsprechendes Angebot.

Für die Energieeffizienz sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine groß dimensionierte Photovoltaik-Anlage mit 11,7 kWp und 10 kWh Batteriespeicher sowie dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit Hebeschiebetüren und Sitzfenster. Auch hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte in bester Qualität sorgen für eine komfortable, hochwertige Ausstattung, die wir Ihnen gerne bei einem Besuch des Musterhauses im Bauzentrum Poing zeigen und erläutern lassen.

Sonstige Informationen

Bitte setzen Sie sich mit Herrn Hofmann - am besten mobil unter 0176 / 21 11 94 09 - in Verbindung, wenn Sie Interesse an unserem Wohnangebot haben.

Bei einem Besichtigungstermin des Grundstücks können wir uns gerne über Ihre individuellen Wünsche beim Bau Ihres Traumhauses unterhalten.