ROOMS4 – EFH im schwedischen Farmhausstil mit großem Garten

Beschreibung

Angeboten wird ein großzügiges Familiendomizil, das im Jahre 1997 von einem namhaften Bauträger im Stil eines schwedischen Farmhauses errichtet wurde.

Mit der eleganten Bauweise mit Gauben und einem Dreiecksgiebel, und dem in Grau eingedeckten Dach ist es ein zeitlos schickes Zuhause und ein echter Hingucker im gesamten Viertel.
Es liegt in ruhiger Lage und wird umgeben von einem ca. 820 m² großen Grundstück.
Der große Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass sich den ganzen Tag über ein sonniges und ein schattiges Plätzchen zum Verweilen findet.
Hier gibt es viel Platz für Kinder zum Spielen und für Hobbygärtner.

Vom offenen Eingangsbereich gelangt man sowohl ins große und bestens lichtete Souterrain mit Einliegerwohnung, als auch in den Wohn- und Essbereich.

Die große offene Küche geht in den Essbereich über.
Bodentiefe Fenster erfüllen das Haus mit viel Licht.
Der Wohnbereich mit einem gemauerten weißen Kaminofen wartet mit einem echten Highlight auf. Eine elegant geschwungene Treppe erschließt das Galeriegeschoss mit seiner imposanten Raumhöhe.

Auf der Galerie ist Platz für eine kleine Auszeit mit Leseecke oder einem Schreibtisch.
Es schließen sich drei Schlafzimmer an, das im Dreiecksgiebel mit Balkon zum Garten und mit Ankleide.
Über der Garage befindet sich ein schnuckeliges Dachzimmer, das für Gäste genutzt werden kann.

Das großzügige Badezimmer mit großer Glas-Regendusche und Badewanne wurde 2020 zu einer echten Wohlfühloase ausgebaut und lässt keine Wünsche offen.
Der Stauraum wurde von einem ortsansässigen Schreinermeister mit edlen Hölzern ausgestattet.

Das Untergeschoss ist durch Abböschungen ausgezeichnet belichtet. Es gibt eine kleine Wohnung mit Küche und Badezimmer. Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt von der Straße über eine Treppe. Die Einheit kann für Gäste, als Ferienwohnung oder als Büro genutzt oder vermietet werden.

Im Untergeschoss befinden sich die moderne Heizanlage und ein Hauswirtschaftsraum.
Der große Raum mit ca. 35 m² unter der Garage ist zum Fitnessraum ausgebaut, über eine Treppe gelangt man auch in den Garten.
Auch der Einbau einer Sauna ist hier denkbar.

Die große Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für zwei Fahrzeuge und jede Menge weiteren Stauraum.

Ausstattung

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, hier ein paar Details:

– großer offener Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– schwungvolle Treppe ins Obergeschoss
– weißer Kaminofen im Wohnzimmer
– drei Schlafzimmer im Obergeschoss mit Sichtdachstuhl
– kleines Gästezimmer über der Garage
– exklusives Masterbad im Obergeschoss
– kleines Duschbad im Erdgeschoss
- separate Einliegerwohnung im Untergeschoss
- großer Fitnessraum oder Büro mit Ab­böschung im Untergeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- Wasserenthärtungsanlage
- sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise
- großer überdachter Freisitz mit Glasdach und elektrischer Markise
- uneinsehbarer Garten mit großem Gärtnerpotential