ROOMS4 – Premium Grundstück in Straßlach-Frundsbergerhöhe
82064 Straßlach, Wohngrundstück zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDGr-1498-1-32
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse82064 Straßlach
Bayern -
Grundstück ca.1.000 m²
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovisionf. d. Käufer 3,57 % incl. 19% MwSt. v. Kaufpreis
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Kaufpreis pro m²1.475,00 EUR
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Kaufpreis1.475.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird ein Premium-Wohnbaugrundstück in ruhiger, sonniger Lage in Straßlach im begehrten Ortsteil Frundsbergerhöhe.
Für das Grundstück gilt der einfache B-Plan Straßlach Nord im Umgriff Frundsbergerstraße, Hugo-Hofmann-Straße, Dianastraße, Jägerstraße, Hubertusstraße.
Aufgrund des geltenden Bebauungsplans ist es möglich, auf diesem Grundstück eine großzügige Villa mit westlich ausgerichtetem Anbau zu errichten.
Das Grundstück umfasst ca. 20 x 50 m und bietet somit ideale Proportionen für eine repräsentative Bebauung mit viel Freiraum im Garten.
Die Ausrichtung ist perfekt: Die Gartenseite liegt im Süden und ist damit optimal für Sonnenliebhaber. Wer ein echtes Traumgrundstück sucht, findet es hier.
Einige noch junge Eichen verleihen dem Garten bereits heute Charakter und Atmosphäre. Mit entsprechender Gestaltung entsteht hier ein wahres Gartenparadies – auf Wunsch auch mit Pool und weitläufigen Terrassenbereichen.
Die beiden großen Bäume (Eiche und Buche) liegen im zukünftigen Baufenster und können gefällt werden
Dank der Grundstücksgröße und der Lage bietet dieses Areal ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für eine große Familie, die Raum, Ruhe und Individualität zu schätzen weiß.
Ausstattung
Das Grundstück selbst befindet sich derzeit im sprichwörtlichen Dornröschenschlaf: Bebaut ist es mit einem nicht erhaltungswürdigen Altbestand sowie einer urigen Gartenlaube. Sein wahres Potenzial erschließt sich Interessenten mit Blick für Möglichkeiten – insbesondere bei einer Besichtigung vor Ort.
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Kontaktdaten
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NameFrau Anita Köllner
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FirmaROOMS4 - Immobilien u. Projektentwicklung
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AdresseMaximiliansplatz 12a
80333 München -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax00498923231563
Lage
Die Frunsbergerhöhe befindet sich in Straßlach-Dingharting, einer der begehrten Wohnlagen im grünen Süden Münchens. Hier verbindet sich exklusives, ländlich geprägtes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Dank der erhöhten Lage und der lockeren Bebauung wirkt das Viertel ausgesprochen ruhig und privat. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür; das Isartal, Wälder und Wiesen sowie mehrere Golfplätze und Reiterhöfe bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die tägliche Versorgung ist durch Geschäfte, Bäckereien und Gastronomie in Straßlach selbst sowie in den nahe gelegenen Orten Grünwald und Sauerlach sichergestellt. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort, weiterführende Schulen sind in Grünwald und im Münchner Stadtgebiet gut erreichbar.
Über die Bundesstraßen in Richtung A995 und A8 sowie die Anbindung an die Münchner S-Bahn (z.B. über die Bahnhöfe München-Solln oder Deisenhofen, die per Bus oder Pkw zu erreichen sind) ist man verkehrstechnisch gut angebunden. Die Münchner Innenstadt ist je nach Verkehr in rund 25–35 Minuten erreichbar, der Flughafen München in etwa 45–50 Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
