ROOMS4 – Büro- oder Praxisflächen im Tal

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen der Münchner Altstadt und erstreckt sich mit zwei Eingängen vom Tal bis zur Westenriederstraße – in einer der gefragtesten und urbansten Innenstadtlagen Münchens. Das historische Umfeld verbindet repräsentative Stadtarchitektur, eine hohe Besucherfrequenz und ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und medizinischen Einrichtungen.

Der im Tal gelegene Gebäudeteil blickt auf eine lange Tradition mit einem Wirtshaus im Erdgeschoss zurück. Das charmante Gebäude wurde umfassend modernisiert und bietet ruhige Praxis- als auch Büroflächen.
Es ist verbunden mit dem im Jahre 1996 erbauten Gebäudeteil mit Zugang von der Westenriederstraße.

Ausstattung

Die angebotene Fläche liegt im 2. Obergeschoss mit Zugang von vom Tal

Diese Flächen sind perfekt aufgeteilt und können als Praxisflächen sehr repräsentativ ausgebaut werden

Die Fläche grenzt an das Flachdach des Erdgeschosses an und hat in alle Richtungen einen schönen Ausblick ohne Verkehrsbeeinträchtigungen.

Die ca. 298,00 m² BGF‑Fläche sind in 6 Zimmer um einen großem Empfangsbereich angeordnet.

Ein Damen- und Herren-WC Block, eine kleine Teeküche und ein Serverraum sind vorhanden, Boden nach Mieterwunsch, derzeit ein Vinylboden in Holzoptik.
Die Fläche wird derzeit als Büro genutzt und es bedarf für die Nutzung als Praxis einer Nutzungsänderung. Dies ist in der Regel eine Formalie, nimmt aber 3–4 Monate Zeit in Anspruch.