ROOMS4 – Haeven Two Büroflächen der Superlative in der Lothstraße

Beschreibung

Himmlische Büroflächen im 6-geschossigen Neubau an der Lothstraße: Das HEAVEN Two.

Sichtbar noch von der Nymphenburger Straße aus und doch in der ruhigen Lothstraße gelegen, zeigt sich das Haus Mietern und Gästen zunächst von seiner extrovertierten Seite:
Die eigens entwickelten Fassadenelemente aus fast weißem Beton und die großen Fensteröffnungen mit dunklen Rahmen definieren ein kontrastreiches und modernes Erscheinungsbild.
Ein elegantes zweigeschossiges Foyer mit voll verglaster Front bereitet Mietern und Besuchern einen großzügigen Empfang.
Mit zwei Seitenflügeln formiert sich das Haus um einen geschützten, charmant bepflanzten Innenhof, der mitten in der Stadt ruhiges Arbeiten mit Blick ins Grüne ermöglicht. Gärtnerisch gestaltete Dachterrassen und ein großer Balkon entlang des Staffelgeschosses an der Lothstraße ergänzen die Büroflächen um wertvolle Freiflächen.

Das Interior-Design für einen konzentrierten Workflow:
Die Coolness der prägenden Schwarz-Weiß-Kontraste und vorwiegend glatten Oberflächen in urbanen Grautönen wird durch die natürlich-warme Ausstrahlung hölzerner Akzente gebrochen.

Ausstattung

Ausstattung und Besonderheiten Haeven Two:

- Gesamtfläche ca. 6.166 m²
- pro Etage ca. 515 m² und ca. 824 m²
- kleinste Fläche 1.OG mit ca. 370 m²
- ruhiges Arbeiten mit Blick ins Grüne
- 5. Ober- und ein Staffelgeschoss
- individuelle Fassadengestaltung
- großflächige Fensterelemente
- repräsentatives Foyer
- begrünter Innenhof
- zwei großzügige Dachterrassen

Alle Standards des gesamten HEAVEN auf einen Blick:

Das Premium-Office-Quartier mit rund 28.000 m² Büroflächen verbindet flexible Flächen mit hochwertiger Ausstattung und einem konsequent auf Nachhaltigkeit ausgerichteten Gebäudekonzepten.

Flexible Mietflächen: Die Mieteinheiten sind ab einer Größe von 400 m² teilbar.

Nachhaltige Bestandssanierung: Durch die Sanierung des Bestandes an der Lothstraße HAEVEN Three und den Erhalt bestehender Bausubstanz werden Ressourcen geschont und CO₂-Emissionen reduziert.

Photovoltaikanlage: Eine PV-Anlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung des Quartiers.

Begrünte Dachflächen: Begrünte Dächer leisten einen Beitrag zu einem angenehmen Mikroklima und zur ökologischen Qualität des Standorts.

Fahrradinfrastruktur: In der Tiefgarage und auf den Freiflächen stehen umfassende Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Abschließbare Fahrradräume mit Lademöglichkeiten, Duschen und Umkleiden ergänzen das Angebot.

Parken: Die quartierseigene Tiefgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten. Mindestens 50 Prozent der Stellplätze sind für E-Mobilität vorgerüstet.

Hochwertiges Büroausstattungskonzept: Intelligente LED-Beleuchtung und außen liegender Sonnenschutz schaffen eine zeitgemäße und komfortable Arbeitsumgebung.

Angestrebte Nachhaltigkeitszertifizierung: Eine LEED-Zertifizierung in Platinum wird angestrebt.

Digitale Infrastruktur: Zusätzlich wird eine WiredScore-Zertifizierung in Platinum angestrebt. Ein redundanter Glasfaseranschluss versorgt jede Mieteinheit.

EU-Taxonomie: Die Anforderungen der EU-Taxonomie werden in allen Punkten, soweit möglich, erfüllt.

ImmunOffice: gesunde Arbeitsumgebung:
Alle Büros werden mit ImmunOffice ausgestattet. Das Konzept schafft eine keimarme, gesunde und komfortable Arbeitsumgebung durch moderne Luft- und Hygienetechnik. Dazu gehören unter anderem UV-C-Technologie mit Luftsterilisation, eine hocheffiziente Feuchterückgewinnung sowie berührungslose Möglichkeiten zur Handhygiene.

Draußen sein bringt Mehrwert für Mieter und Besucher:
Die großzügigen Dachterrassen und Terrassen erweitern das HEAVEN um vielseitig nutzbare Freiräume. Gärtnerisch gestaltet und flexibel möblierbar, bieten sie Platz für Meetings, erholsame Pausen und repräsentative Anlässe – bis hin zu Veranstaltungen unter freiem Himmel. So entsteht ein besonderer Mehrwert für den Arbeitsalltag und den Austausch im Haus.

In den Innenhöfen verbindet HEAVEN die Architektur und die Natur. Zwischen aufwendig gepflasterten Flächen schaffen Bäume, Büsche und Staudenbeete eine grüne, einladende Atmosphäre. Ein duftender Rosenhof ist ein Garant für eine Auszeit für die Sinne. Er setzt einen besonderen Akzent und macht den Innenhof zu einem Ort der Ruhe und Begegnung.

Sonstige Informationen

Bezugstermin geplant für Q3/ 2028.
Grundsteinlegung mit Medienpräsenz April 2026
Vermietungsstand HAEVEN gesamt: 55 %
Die Flächenberechnung erfolgt auf Grundlage „BGF-Mietfläche“.

Weitere Flächen im HAEVEN:
GVB-1264-32 und
GVB-1510-32-RF auf unserer Website.