ROOMS4 – Traditionelle Berghütte in Alleinlage im Val di Sole
I-38020 Ortise (Italien), Bauernhaus zum Kauf
Top Angebot
Objektdaten
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Objekt IDHS-1455-32
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ObjekttypenBauernhaus, Haus
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Adresse(Südtirol (Trentino-Alto Adige))
I-38020 Ortise
Trentino-Südtirol
Italien -
Wohnfläche ca.100 m²
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Nutzfläche ca.140 m²
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Grundstück ca.9.000 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Baujahr1800
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandneuwertig
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Käuferprovisionf. d. Käufer 3,57 % incl. 19% MwSt. v. Kaufpreis
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Kaufpreis660.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Steinboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Berghütte (ital. "Maso") liegt in herrlicher Bilderbuchkulisse, umgeben von blühenden Almwiesen und einer beeindruckenden, unberührten Bergwelt.
Die Lage ist ein echter Kraftplatz und so ein Juwel kommt nur selten zum Verkauf.
Der Weg zur Hütte führt über weite Wiesen und eröffnet bereits auf dem Hinweg eindrucksvolle Ausblicke.
Der Ausblick von der Hütte ist das ganze Jahr über grandios: Je nach Licht und Jahreszeit entdeckt man immer wieder neue Details in der Bergkette und in der umgebenden Landschaft.
Hier genießen Sie absolute Ruhe, Natur pur und eine authentische Alm-Atmosphäre.
Das Maso blickt auf eine lange Familiengeschichte zurück und wurde erst kürzlich so renoviert, dass es nun zu jeder Jahreszeit bewohnt werden kann. Der rustikale Charakter und die Originalbauweise der Hütte wurde dabei bewusst erhalten und mit den Anforderungen an zeitgemäßen Wohnkomfort kombiniert.
Alle Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) werden im Lauf des Sommers hergestellt. Aktuell erfolgt die Stromversorgung noch über einen Generator.
Zum Anwesen gehören ca. 9.000 m² eigene Almwiesen, die das Grundstücke umgeben und genügend Raum für Ruhe, Erholung bieten. ein Imker hat seine Bienenstöcke aufgestellt, was für ein Honig.
Die Höhenlage hat gerade im Sommer einen großen Vorteil, auch bei großer Hitze wird es nachts kühl.
Die Morgen- und Abendstunden bringen angenehme Temperaturen.
Ausstattung
Das Maso wurde im Jahr 2022 von Grund auf erneuert.
Dabei wurde viel Wert auf eine solide Ausstattung gelegt.
Die Bodenplatte wurde gedämmt.
Es wurden zahlreiche historische Bauteile eingebracht.
Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme.
Gekocht wird derzeit noch auf dem Holzofen und auf dem Gasherd.
Das Obergeschoss besteht derzeit aus einem großen Raum, hier sind eine Unterteilung in 2-3 Zimmer und der Einbau eines Bades möglich.
Alter Holzdielenboden im Bereich der Stube, Schieferboden im Bereich der Küche.
Kleines Duschbad im Erdgeschoss.
Kontaktdaten
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NameFrau Anita Köllner
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FirmaROOMS4 - Immobilien u. Projektentwicklung
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AdresseMaximiliansplatz 12a
80333 München -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax00498923231563
Lage
Zugegeben bergtauglich muss man schon sein, wenn man hier auf ca. 1.735 MH sein Domizil einrichten möchte. Dafür braucht es ein Allradfahrzeug und ein Gespür für diese außergewöhnliche Lage. Im Winter kann es gut sein, dass man nicht mit dem Fahrzeug hinauffahren kann und ein kleines Stückchen von der Teerstraße aus zu Fuß gehen muss.
Die Alm liegt im Val di Sole, fast in Alleinlage, völlig freigestellt in ganzjährig sonniger Lage, das 360° Panorama gibt den Blick auf alle namhaften Berge frei. König Ortler im Norden, Die Bresanella Gruppe, die Cima Valetta mit 2.690 m und im Norden der noch völlig unbekannte Adamello samt Gletscher und dem Adamello Nationalpark.
Im Adamello in den Höhlen am Corno di Cavento hat sich im ersten Weltkrieg die Frontlinie befunden. In der Ausstellung sind noch heute die Flak-Geschütze zu besichtigen die von Bernhardiner-Gespannen auf knapp 3.400 m auf den Berg gezogen worden sind, welch Irrsinn in einem so strengen Kriegswinter.
Das Trentino hat richtig viel unberührte Natur, viele Wasserfälle und Bergregionen, die jedes Bergsteiger und Skitourengeher Herz höher schlagen lassen.
Auch die Skipisten mit allen Schwierigkeitsgraden sind schnell erreicht.
Hier findet sich das ursprüngliche Nord-Italien mit zauberhaften Dörfern und leckerer regionaler Küche.
Der Weg zum Anwesen führt von der Bundesstraße SS42 ca. 6 km hinauf in den kleinen Ort Ortisé.
Die Chiesa di San Cristoforo ziert den kleinen Ort Ortisé, der bereits um 1500 urkundlich erwähnt wurde. Bereits 1513 wurde die kleine Kirche eingeweiht, sie ist ein Kleinod und zeigt sehr schön die unterschiedlichen Stilrichtungen ihrer langen Geschichte.
Von Ortisé weiter auf einer geteerten kleinen Anliegerstraße, das letzten Stück der Anfahrt geht es eben über Almwiesen, oder von der Teerstraße ein kleines Stück zu Fuss hinauf.
Hier hat man Besuch von Hirsch, Reh und Fuchs zu erwarten, Hasen werden aus den Lüften vom Steinadler beobachtet und zur rechten Zeit für den Nachwuchs in den Horst geflogen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
