ROOMS4 – Ein Haus – Drei Ferienwohnungen im Val di Rabbi

Beschreibung

Angeboten wird ein freistehendes Haus in bester Lage im Val di Rabbi.
Das Anwesen besteht derzeit aus zwei Wohnungen, eine dritte Wohnung kann durch den Ausbau des Dachgeschosses geschaffen werden. Das Haus ist ein bisschen in die Jahre gekommen, die ruhige Ortsrandlage und der schöne Garten machen es zu einer interessanten Immobilie zum Renovieren.
Die drei Wohnungen können nach dem Ausbau gesamt ca. 250 m² Wohnfläche erreichen und bestens als Ferienwohnungen vermietet werden.
Der Garten ist ca. 600 m² groß und sehr gut nutzbar.
Im kleinen Nebengebäude ist die Holz Lege untergebracht.

So hat das Haus ein Riesenpotential sowohl für sich selbst als auch als Einnahmequelle für die Vermietung von zwei Ferienwohnungen genutzt zu werden.

Das Haus liegt auf ca. 1.160 MH und ist ganzjährig gut anzufahren.
Einziger Nachteil ist derzeit, dass es keine Parkplätze direkt am Anwesen gibt.
Für den Bau einer Garage kann eine Grundstücksfläche vom Nachbarn erworben werden.

So kann das kurze Stück Wiesenweg, der derzeit zum Haus führt erhalten werden.

Ausstattung

Das Haus ist solide gebaut und schon ein wenig für eine Renovierung vorbereitet.
Die Grundfläche beträgt knappe 10 x 10 m.
Für die Dachgeschosswohnung wurde bereits eine Treppe und die Versorgungsleitungen vorbereitet.
Die Ausstattung der einzelnen Etagen ist unterschiedlich.
Eine Erschließung von drei Wohnungen über das vorhandene Treppenhaus ist machbar.

Die Wohnungen haben einen perfekten Grundriss für Ferienwohnungen mit Kindern.

Der sonnige Garten ist ruhig gelegen und hat einen traumhaften Ausblick auf die Gebirgskulisse zu bieten.

In einem Nebengebäude ist eine kleine Werkstatt und ein große Holzlege untergebracht. Somit können die Kachelöfen gut befeuert werden.
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.
Der trockene Gewölbekeller bittet Platz für Stauraum, auch der Einbau einer Sauna wäre hier möglich.