ROOMS4 – Traumhaft schönes Rustico im Val di Peio
I-38024 Comasine (Italien), Doppelhaushälfte zum Kauf
Top Angebot
Objektdaten
-
Objekt IDHS-1467-32
-
ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
-
Adresse(Südtirol (Trentino-Alto Adige))
I-38024 Comasine
Trentino-Südtirol
Italien -
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.145 m²
-
Grundstück ca.180 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer2
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Zustandneuwertig
-
Käuferprovisionf. d. Käufer 3,57 % incl. 19% MwSt. v. Kaufpreis
-
Kaufpreis450.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Parkettboden
- ✓ Steinboden
Energiezertifikat
-
EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird eine sonnige Haushälfte im kleinen Örtchen Comasine.
Der ehemalige große Stadel wurde von einem Mailänder Architekten für seine Familie und eine befreundete Familie zu zwei getrennten Haushälften ausgebaut.
Das Anwesen ist der Inbegriff von gehobenem Wohnen in urbaner Gebirgskulisse und lässt keine Wohnwünsche offen.
Es ist in Stein- und Mauerwerk mit hölzernem Aufbau in der ursprünglichen Optik eines Stadels ausgebaut worden.
Jeder Quadratmeter Wohnfläche ist im Einklang mit dem Denkmalschutz perfekt durchdacht und ausgenutzt.
Die Liebe zum Detail von einem Profi umgesetzt machen das "halbe Haus", wie es in Italien heißt zu einem ganz besonderen Angebot.
Die große Panorama-Verglasung gibt den Blick in ungewohnt großzügiger Weise frei, wird doch gekonnt unterbrochen vom hölzernen Aufbau im Obergeschoss.
Ein kleiner ganzjährig sonniger Garten mit Blick auf die schöne Dorfkirche und das Val di Peio runden den Wohntraum ab.
Auf dem Grundstück befinden sich 1-2 Stellplätze, es könnte auch eine Garage errichtet werden
Das Haus ist der perfekte Rückzugsort für einen Käufer der Ruhe und Komfort gleichermaßen zu schätzen weiß.
Ausstattung
Das Haus bietet modernen Wohnkomfort auf drei Ebenen
und ein voll ausgebautes Kellergeschoss.
Hier einige Ausstattungsdetails:
- große vollausgestattete Küche
- offener Wohn- und Essbereich
- großer Kamin für gemütliche Stunden
- Galeriegeschoss in Altholz vom Stadel ausgebaut
- Panorama-Verglasung
- zwei große Schlafzimmer
- Kämmerchen zum Schlafen oder Arbeiten unterm Dach
- großes Duschbad im Obergeschoss
- kleines Duschbad im Dachgeschoss
- Untergeschoss mit viel Stauraum für Grill und Gartenmöbel
- Gäste WC im Erdgeschoss
- originale, rustikale Holzbalkendecke
- ca. 160 m² Garten nach Süden ausgerichtet
- moderne Haustechnik
Kontaktdaten
-
NameFrau Anita Köllner
-
FirmaROOMS4 - Immobilien u. Projektentwicklung
-
AdresseMaximiliansplatz 12a
80333 München -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax089 - 23 23 15 63
Lage
Comasine ist eine kleine verträumte Ortschaft am Beginn des Val di Peio auf der Sonnenseite gelegen.
Es liegt auf einer Höhe von ca. 1.200 NHN und ist ganzjährig gut zu erreichen. Die Anfahrt zum Haus ist unproblematisch.
Das Val di Peio ist ein kaum bekanntes Seitental im Nationalpark Stilfser Joch.
Hier ist der Torrente Noce noch ein gemütlicher Gebirgsbach, bevor er weiter unten an Fahrt aufnimmt und ein Lieblingsplatz der Canyoning und Rafting-Szene wird.
Das Tal ist von den höchsten Gipfeln des Trentino malerisch eingerahmt: der Cevedale (3.764 m), der Palon de la Mare (3.703 m), der Vioz (3.644 m) und daneben San Matteo (3.684 m).
Hier lädt das Skigebiet Pejo 3000 zum Skifahren ein, das unter dem Slogan "Erstes plastikfreies Skigebiet in Europa" wirbt.
Auf einer gut 8 km langen Piste geht es hinunter nach Peio Fonti.
Die Quelle ist seit langem als Heilquelle bekannt. In der Zeit der harten Bergbauarbeiten hat das Heilwasser angeblich den Arbeitern Kraft verliehen und nach dem Zweiten Weltkrieg den heimkehrenden ausgehungerten Soldaten die Nahrungsaufnahme erleichtert.
Bis heute ist Peio Fonti eine der wenigen italienischen Thermen mit einem öffentlichen Badebetrieb.
Wandern auf gemütlichen Pfaden, Trecking- und Skitouren zum Cevedale, alles ist möglich, und egal wohin der Blick auch schweift, es ist immer eine herrliche Gebirgskulisse zu sehen.
In nur 20 Minuten sind auch die Pisten von Folgarida und über den Passo del Tonale das berühmte Madonna di Campiglio erreicht. Sehen und Gesehen werden heißt es dann beim Apres Ski.
Vom Passo del Tonale gibt es die Möglichkeit an den Comer-See, nach dem schönen Bergamo oder der Mode Metropole Mailand weiterzufahren.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
