Nachalting umziehen ? Das geht mit der TURTLEBOX.de !

Nachhaltigkeit hat sich ja gerade zu unserem Lieblingsthema entwickelt.Und das ist auch gut so.Dabei müssen wir uns aber zwei Fragen stellen, ist die Nachhaltigkeit tatsächlich gegeben oder ist es eine Mogelpackung. Und wo ist es überhaupt möglich Ressourcen wirklich zu schonen ? Es gibt Menschen die gerne und oft umziehen und es genießen in eine […]

Stadtteile mit Geschichte im Wandel der Zeiten: Freiham, Aubing und Neubaubing

Kaum eine Gegend in und um München hat in den letzten gut 20 Jahren so eine Veränderung erfahren wie die Stadtteile Freiham, Aubing und Neubaubing. Mit der Geschichte von Gut Freiham haben wir uns 2006 beim Verkauf intensiv beschäftigt. Schon Mitte der 1980ger Jahre wurden landwirtschaftliche Flächen des Gutes verkauft. Der neue Eigentümer ein Herr […]

Prognose zur Immobilienpreisentwicklung

Das ist Ihre Immobilie 2035 wert ! War die Tage auf dem Titelblatt einer Münchner Boulevard Zeitung zu lesen. Eine Prognose bis 2035 abzugeben halten wir in Tat für sehr kühn. Es steht zu lesen wie sich die Preise in den nächsten Jahren in München nach unten entwickeln werden.Freilich fragt sich mancher Immobilienbesitzer derzeit was […]

Ein Stuhl von der Titanic, vergessen in der Garage des J. Louis LeMartelleur.

Endlich ist es Sommer geworden und die Freiluftsaison eröffnet. Jedes Jahr freuen wir uns auf die schönen Tage draußen im Garten, auf dem Balkon oder der Dachterrasse. Eine Vielzahl von Gartenmöbel aller erdenklicher Materialen und Farben stehen uns dafür zur Auswahl. An lauschigen Sommertagen mit der Familie oder Freunden draußen zu sitzen, oder einfach nur […]

Die toxische EZB-Leitzinspolitik und der Münchner Immobilienmarkt

Die Bauministerin Klara Geywitz appellierte dieser Tage an die Wohnungswirtschaft, die Branche müsse schnell aus der „psychologischen Schockstarre“ herausfinden. Solange aber über einen Mietpreisdeckel diskutiert wird kann von der Wohnungswirtschaft angesichts der Hürden und Belastungen im Neubau nicht erwartet werden bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Eine solide Immobilienbewirtschaftung und ein Mietendeckel werden wohl nie zusammen kommen. […]

Social Urban Mining! Wie geht das?

Oder einfach ausgedrückt: es muss nicht alles weggeworfen, es kann auch wiederverwendet werden. Das österreichische Unternehmen BauKarussell ist der erste Anbieter für Social Urban Mining und hat sich zur Aufgabe gemacht, den Weg hin zu einer kreislaufwirtschaftsfähigen Bauwirtschaft aufzuzeigen. Auch in Deutschland gibt es einen ähnlichen Denkansatz mit Cradle to Cradle (oder kurz: C2C) sollen […]

Nur ein Mausklick bis zum digitalen Lageplan

Für uns Sachverständige ist es heute nur ein Mausklick im Geodaten Bayern um online einen amtlichen Lageplan zu bekommen.

Der digitale amtliche Lageplan bildet heute sehr genau die Lage und das Ausmaß eines Grundstückes ab.

Auch bestehende Baukörper sind eingezeichnet und eine Legende gibt Aufschluss über die tatsächliche Nutzung der umliegenden Bebauung und es wird Auskunft über die Geodätische Grundlagen geben. Vom Weltall wird mittels Satelliten Deutschland regelmäßig neu vermessen und auch die Angaben zu Grundstückgröße werden bei erkannten Abweichungen im jeweiligen Grundbuchamt mit einem entsprechenden Eintrag berichtigt.

Der Eigentümer erfährt davon meist erst in einem aktualisierten Grundbucheintrag. In einer urbanen Bebauung kommt eine Berichtigung eher selten vor. Bei landwirtschaftlichen Flächen, Burgen, Schlössern und in Ostdeutschland werden Änderungen der Grundbuchangaben im Bezug auf die Grundstücksgröße nach digitaler Vermessung deutlich häufiger vorgenommen.

Landkarten benutzen wir heute fast nur noch digital und exaktes Navigieren gehört heute wie selbstverständlich zu unserem Alltag.

Zu Beginn der Navigation brauchte es gleich drei Wissenschaften um Landflächen aufs Papier zu bringen: Mathematiker, Astronomen und Kartographen.

Mein schöner Garten, Anleitung zum Glücklich sein.

Mein Garten, eine Anleitung zum Glücklich sein und Welt verbessern.

Bereits seit geraumer Zeit beschäftigen sich die Stadt München und auch eine Reihe von Umland Gemeinden mit dem Thema der Bodenversiegelung beim Neubau von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern. Zukünftig soll es nicht mehr erlaubt seinen Garten, Vorgarten und Einfahrten großflächig mit Steingabionen und durchgängigen Bodenplatten oder Schotterflächen zu versiegeln. Damit Schotterflächen dauerhaft einen guten Eindruck machen wird eine robuste Plastikplane unter den Schotter eingebracht und der Boden somit versiegelt. Oberflächenwasser kann nicht in tiefere Erdschichten abziehen und fehlt letztendlich in den Grundwasserständen. In Baden-Württemberg sind Schottergärten laut Naturschutzgesetz verboten.

Früher waren die Grundstücke groß und wurden meist nur zu einem Teil als Garten genutzt. Ein Schuppen oder eine Holz Lege waren fast auf jedem Grundstück zu finden und Rasen mähen war nicht so populär wie heute.

Heute geht der Trend zum kleinen, pflegeleichten Stadtgarten, alles aufgeräumt und vom Mähroboter kurzgetrimmt bieten diese Gärten unseren heimischen Vögeln, Insekten und Reptilien keinen Lebensraum und Unterschlupf mehr.

In modernen Stadtgärten spielen sich ökologische Dramen ab, die dem unkundigen Gartenbesitzer völlig verborgen bleiben. Regie bei diesen Dramen führt immer der Mensch.

Wie aus einem Drama eine Romanze mit Happy End werden kann, davon will ich hier berichten.

Drum prüfe sich wer sich bindet, damit sich auch der Beste findet.

Kaum ein Thema ist so emotional besetzt wie der Kauf des ersten Eigenheimes für die Familie.

Wenn dann beim Bauen oder nach dem Einzug nicht alles perfekt läuft oder sich erste Mängel einstellen dann kommt zunächst der Sachverständige und meist auch ein Gerichtstermin.
Aber gerade im Thema Baumängel und Bauschaden wird eine hohe Anforderung an den Richter gestellt. Damit er Recht sprechen kann wird in den meisten Fällen ein Sachverständiger oder Bausachverständiger mit einem Gutachten beauftragt.

Was sich einfach anhört, ist je nach Mangel ein komplexes Thema.

Das OLG Celle, Beschluss vom 31.01.2019, 8 U 180/18 hat in diesem Beschluss eine bahnbrechenden Begründung geliefert.

Leistungsstarke Wohngebäudeversicherung für Mehrfamilienhäuer

Der Verein VSAM hat seit einigen Jahren das Bestreben seinen Mitgliedern Vorteile bei Käufen in verschiedenen Bereichen zu verschaffen. Auch beim Einkauf von Versicherungsschutz. Hier ist die Idee zur Gründung der IBG entstanden.

Preis und Qualität werden – über einen großen deutschen Versicherer – durch gemeinsame Verwaltung mit Leistungserweiterung wie für Großkunden erreicht.

Zielgruppe ist der private Mehrfamilienhausbesitzer sowie kleine und mittelständische Immobilienverwalter.
Versichert werden Mehrfamilienhäuser ab drei Einheiten, dabei darf der Gewerbeanteil nicht über 50 % liegen. Reine Büro- und Praxiseinheiten werden jedoch zu 100 % versichert.